23.02.2010
Ce este contractul de intretinere ?
Dacă doriţi să încheiaţi un contract de întreţinere este bine să aveţi în vedere câteva aspecte legate de acest contract şi de condiţiile încheierii sau de posibilităţile de desfiinţare a acestuia.
Contractul de întreţinere
Contractul de întreţinere se încheie în vederea obţinerii unor prestaţii de întreţinere în schimbul înstrăinării unui bun sau plăţii unei sume de bani. Deşi se asememănă cu contractul de rentă viageră, nu trebuie confundat cu acesta, deosebirea principală fiind ca nu se obţine o prestaţie în bani (rentă viageră), ci întreţinerea ce trebuie prestată constă de exemplu în asigurarea hranei, a îngrijirii zilnice a îmbrăcămintei, a medicamentelor, a condiţiilor generale de trai, până la sfârşitul vieţii beneficiarului. Totodată, cel care prestează întreţinerea are şi obligaţia înmormântării beneficiarului întreţinerii.
Există posibilitatea încheierii unui contract prin care se înstrăinează un bun, în schimbul întreţinerii, dar şi a plăţii unei sume de bani. În acest caz, se consideră că acest contract va fi de întreţinere dacă suma primită este mai mică decât jumătate din valorea bunului ce se transmite. Dacă suma platită este mai mare de jumatate din valoarea bunului contractul nu va mai fi de întreţinere, ci de vânzare-cumpărare. Pentru acest tip de contract se mai foloseşte impropriu denumirea de contract de vânzare – cumpărare cu clauză de întreţinere. În ipoteza înstrăinării unui teren contractul de întreţinere va fi încheiat în formă autentică; în celelalte cazuri nu este obligatorie încheierea contractului în faţa unui notar public, fiind de ajuns un înscris întocmit şi semnat de ambele părţi (forma scrisă este necesară pentru a se putea face dovada contractului).
Ce se întâmplă dacă dobânditorul bunului nu îşi îndeplineşte corespunzător sau deloc, obligaţiile din contractul de întreţinere?
Beneficiarul întreţinerii sau chiar moştenitorii acestuia pot solicita rezoluţiunea (desfiinţarea) contractului de întreţinere printr-o acţiune adresată instanţei judecătoreşti competente. Admiterea acţiunii are ca efect restituirea bunului înstrăinat, fără ca cel care a prestat necorespunzător întreţinerea să aibă dreptului la vreo restituire a contravalorii prestaţiilor sale de până la acel moment. În schimb dacă a plătit cu titlu de preţ şi o sumă de bani la încheierea contractului de întreţinere, aceasta sumă i se restituie.
Este posibil ca beneficiarul întreţinerii să opteze însă nu pentru desfiinţarea contractului, ci pentru obligarea în continuare de către instanţă, a celeilalte părţi la executarea prestaţiilor, însă sub forma plăţii unor sume periodice de bani, ca despăgubire. În oricare dintre variante, beneficiarul întreţinerii va trebui să dovedească în instanţă, prin orice mijloace de probă, ca nu i-a fost prestată întreţinerea sau aceasta a fost prestată necorespunzător.
