topSite
 

Ai nevoie de sfatul unui avocat ?

Raspuns garantat in maxim 24H ! Raspund avocati cu peste 10 ani experienta de barou.

mmagazin online de piese  moto, echipament moto

Abonare newsletter stiri juridice

In cazul in care doriti sa va abonati la ultimele noutati legislative, utlimele stiri, informatii complete din domeniul juridic va rugam dati click pe butonul de mai jos.

abonare newsletter

 

Avocat online

Intrebare pusa la data: 19.05.2010 01:05:56
Status mesaj: (Mesajul dvs. a primit raspuns)

19.05.2010 01:05:56

Q: Public

buna as avea si eu nevoie de un sfat .am incheiat un contract de schimb fara sulta (mentionez faptul ca sunt 2 terenuriin intravilan)intre 2 pers juridice , tratez acest contract ca pe o vanzare - cumparare? adica emit facturi si tot ce tine din punct de vedere contabil ? La finantele locale( serviciul impuneri) cum se impune acest schimb dar contabil si fiscal? multumesc

21.05.2010 06:05:29

A: roxana

Cu toate asemanarile existente intre vanzare-cumparare si schimb, ele sunt contracte speciale (numite) distincte. Din punct de vedere juridic schimbul nu poate fi analizat ca o varietate de vanzare si nici ca o dubla vanzare insotita de compensarea preturilor, si de aceea in cazul contractului de schimb, bunul imobil instrainat nu este inlocuit de o suma de bani, ca si in cazul vanzarii, pentru ca dvs. sa emiteti factura fiscala si chitanta, dupa caz si sa va incarcati in contabilitate cu aceasta valoare. Prin contract s-au stipulat evaluarile celor doua bunuri imobile ce fac obiectul schimbului, aceste imobile fiind inregistrate in contabilitatea fiecarei societati in parte cu aceste valori.  Pentru toate ipotezele in care un teren se schimba cu un alt teren, legea precizeaza ca fiecare teren dobandeste situatia juridica a terenului pe care il inlocuieste, cu respectarea drepturilor si a sarcinilor anterior si lega| constituite (art.12 alin.4 din L.nr.54/1998). Desi textul nu precizeaza, sunt avute in vedere drepturile si sarcinile reale.Impunerea fiscala a acestor terenuri se va face in functie de valoarea acestora, determinata pe baza tabelelor de evaluare si impunere detinute de fiecare autoritate in parte, si nu in functie de valoarea de evaluare mentionata de dvs. in contract.

  • TEL INFO-CONSUMATOR: 0800 080 999 - linie telefonica cu apelare gratuita
  • Comisariatul Judetean pentru Protectia Consumatorilor Prahova
  • Adresa:Ploiesti, Str. Industriei nr. 111, cod 100514
  • Tel.:0244/576.436
  • Tel.:0344/401394; 0344/401.395
  • Fax:0244/576.643
  • e-mail:reclamatii.prahova@opc.ro
  • www.anpc.gov.ro
powered by Payu
endSite